Pulizia tetto e grondaie

Si consiglia una pulizia almeno 1-2 volte l'anno, idealmente a fine autunno (dopo la caduta delle foglie) e a fine inverno (prima delle piogge primaverili). In presenza di alberi vicini, pini o forte presenza di piccioni, gli intasamenti possono ripetersi anche ogni sei mesi.

L'altezza dell'edificio è il fattore principale: tetti elevati o difficili da raggiungere richiedono attrezzature di sicurezza specifiche come linee vita o piattaforme. Incidono anche la tipologia di tetto (a falda, piano, con coperture irregolari) e il livello di sporco: grondaie con accumuli consolidati di foglie, nidi o detriti organici richiedono un intervento più approfondito di una manutenzione regolare.

L'acqua piovana non defluisce correttamente e provoca ristagni, infiltrazioni nei muri, danni alle fondamenta e, in inverno, possibile formazione di ghiaccio che danneggia la struttura. Gli escrementi di piccione, in particolare, possono causare blocchi rapidi e richiedere interventi più frequenti.

Sì, nella maggior parte dei casi è considerata manutenzione ordinaria: quindi a carico dell'inquilino in caso di affitto, o ripartita tra i condomini in base ai millesimi se l'edificio è condominiale. Solo le riparazioni strutturali o le sostituzioni rientrano nella manutenzione straordinaria.

È sconsigliato senza esperienza e attrezzatura adeguata: il rischio principale è la caduta da scale o tetti instabili, soprattutto su edifici alti. Inoltre, senza strumenti professionali (idropulitrici, scovoli, aspiratori per grondaie) la pulizia rischia di restare incompleta, lasciando residui che causano nuovi intasamenti a breve.

Sì, è la soluzione più efficiente. Dato che i tecnici devono comunque salire sul tetto e allestire le misure di sicurezza per accedere ai pannelli, abbinare la pulizia delle grondaie nello stesso intervento evita un secondo accesso separato, con risparmio di tempo e organizzazione. Grondaie e pannelli condividono spesso le stesse cause di sporco (foglie, aghi di pino, escrementi di volatili), quindi intervenire su entrambi insieme dà un risultato più completo e duraturo. È anche l'occasione per individuare per tempo eventuali problemi al tetto o alle grondaie.